Investmentobjekt in Bamberg: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und kleinem Grundstück

ImmoNr: 26-7770-66

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bamberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.099.000 €

Wohnfläche: ca. 401 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 16

Anzahl Schlafzimmer: 11

Anzahl Badezimmer: 6

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 5

Ausstattung

Umbau und Instandhaltungen:

- Alle Fenster ausgetauscht
- Fassaden neu verputzt, neu gestrichen
- Dach komplett neu gedeckt
- Dach gedämmt komplett
- sanierte Bäder/Toiletten in 3 Einheiten

Beschreibung

Dieses Investmentobjekt in Bamberg vereint Substanz, Skalierbarkeit und attraktive Ertragskennzahlen in einer sehr guten Kombination.

Diese Immobilie wird im Secret Sale verkauft und nicht online vollständig angeboten.
Informationen zu dieser Immobilie werden bei Interesse und nach qualifizierter schriftlicher Anfrage (inkl. Telefonnummer) und der Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.

Diese Kapitalanlage ist vollvermietet mit knapp 39.000,00 Euro Kaltmieteinnahmen im Jahr, daher lässt sich bereits ein guter Cashflow generieren und es ist noch Potential zur positiven Anpassung.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bamberg.
Auf insgesamt ca. 401 m² Wohnfläche und verteilt über vier Etagen + Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot in 5 Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die sich als Abstellbereich eignet.
Der sanierte Zustand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertstabilität.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 200 m² große Grundstück, welches für die Lage eher selten ist.

In Summe verbindet diese Immobilie historischen Charakter mit zeitgemäßem Zustand und einer außergewöhnlichen Zusatzchance im Gartenbereich – eine überzeugende Gelegenheit für Anleger und Käufer, die in Bamberg nachhaltig investieren möchten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bamberg, einer gefragten Stadt in Oberfranken mit gewachsener Infrastruktur und hoher regionaler Bedeutung. Die Lage innerhalb des Stadtgebiets bietet eine gute Grundlage für die Vermietbarkeit und spricht sowohl Berufstätige als auch Haushalte an, die eine urbane Wohnumgebung schätzen.

Bamberg überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz ist ein weiterer Standortvorteil. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Lage Bambergs innerhalb Nordbayerns attraktiv.

Die Stadt ist überregional bekannt für ihre historische Bausubstanz, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihre hohe Wohnnachfrage. Für Kapitalanleger bietet der Standort damit solide Rahmenbedingungen in einem etablierten Immobilienmarkt.

Investmentobjekt in Bamberg: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und kleinem Grundstück

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Sonstige Angaben

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