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Flur
Exklusiv

große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bamberg mit Küche

ImmoNr
26-7770-53
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Ort
Bamberg
Land
Deutschland
Etage
2
Kaltmiete
1.100 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
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Ausstattung

Objekt in der Kloster-Langheim-Str. / 96050 Bamberg

Einzug ab 01.10.2026 möglich.

- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn/Essbereich
- Abstellkammer
- Badezimmer/Dusche/WC
- Küche inkl. Kücheneinrichtung
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Beschreibung

Einzug ab 01.10.2026 möglich.

Diese modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bamberg verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer gepflegten Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung.
Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 2012 modernisiert.
Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand – ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und ein hochwertiges Wohnambiente legen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3-Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der Bodenbelag überzeugt durch einen gelungenen Mix aus Echtholzparkett und Fliesen, der sowohl wohnliche Wärme als auch pflegeleichte Bereiche schafft.

Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 2 Etagen und bietet die besonderen Vorzüge des Dachgeschosses – ein helles, ruhiges Wohnen mit angenehmem Rückzugscharakter.

Die Lage in Bamberg rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einer attraktiven Mietoption für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in einem modernisierten Umfeld suchen.
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Lage

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Bamberg in einem etablierten, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Bamberger Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche zügig erreichen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Stadtliebhaber eignet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Städte Frankens.

große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bamberg mit Küche

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Sonstige Angaben

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergiebedarf
177,63 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.07.2036
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Herr Avet Avetjan

AVIRI Immobilien

Tel.:
+49 1701181866
E-Mail:
avetjan@aviri.immobilien

Lange Straße 37
96047 Bamberg

Avet Avetjan

IHK-zertifizierter Immobilienmakler

IHK-zertifizierter Immobilienmakler
IHK-zertifizierter Hausverkäufer

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