Landgasthof insg. 18 zusätzliche Zimmer, saniertem Wohnhaus, Gaststätte, Pferdestall & separater Eigentumswohnung

Wohngebäude:
- Flur
- Wohnzimmer
- Dusche / WC
- Kinderzimmer
- Küche inkl. Vorratsraum
- Schlafzimmer samt Ankleide & Abstellraum im OG
- Dusche / WC / Badewanne (Sauna angedacht) im OG
- Abstellraum im OG
- Flur im OG


Gaststätte:
- Empfangsbereich
- Flur
- Speiseraum
- Tresen
- Küche
- Lager
- 7 Schlafzimmer teilweise im OG
- 2 Badezimmer im OG
- Flur im OG
- 2 Zimmer im DG
- Flur im DG


Gebäude Gegenseite Büro:
- Flur
- Wartebereich
- Arbeitszimmer
- Dusche / WC
- Abstellraum


Gebäude Gegenseite:
- Flur
- Treppen ins OG
- Durchgangszimmer
- 2 Zimmer mit Dusche / WC / Badewanne
- Flur im OG
- 7 Zimmer im OG
- Küche im OG
- 3 Bäder / WC im OG
- 2 sep. WC im OG
- Treppe ins DG
- Küche im DG
- 2 Zimmer im DG


Gelände:
- 5 Pferdeställe
- 2 Hofeinfahrten
- Teich
- Grünfläche

Willkommen zu einer nicht alltäglichen Gelegenheit: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen im charmanten Ort Bramberg bei Ebern zu erwerben.
Das Resthof-Anwesen verfügt über zwei Einfahrten, ein modernisiertes Wohngebäude mit Fußbodenheizung und hochwertige Badezimmer, eine Gaststätte mit zahlreichen Zimmern zur zukünftigen geplanten Unterbringung und Übernachtung, ein Büro, eine Eigentumswohnung im Nebengebäude und viele weitere Räume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Teile des Anwesens wurden 1990/1991 erbaut, für den Rest fehlen die Dokumentationen. Es strahlt mit einem zeitgemäßen Flair und bietet sowohl großzügige Wohn- als auch beeindruckende Nutzflächen.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.854 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf zwei Etagen.
Lassen Sie sich von den hellen und luftigen Räumen verzaubern. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Balkon weitere Möglichkeiten bietet, die frische Landluft zu genießen.

Zusätzlich bietet das Anwesen u.a. 18 zusätzliche Räume, welche als Zimmer bereits vorbereitet sind und fallen in den ca. 891 m² Nutzfläche rein, welche weitersaniert werden müssen, die jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungen und Nutzungsmöglichkeiten birgt.
Ob Sie Ihre Träume von einer Selbstversorgung verwirklichen oder großzügig Platz für Ihre Hobbys schaffen möchten, Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
In unserem eigens erstellten 360-Grad-Online-Rundgang sehen Sie die fast grenzenlosen Möglichkeiten, die sich aus der hohen Quadratmeteranzahl ergeben, um ggf. Wohnraum zu schaffen.
Selbstverständlich gibt es, wie im gesamten Inserat zu sehen, noch das eine oder andere zu sanieren, modernisieren und anzupassen. Doch genau das macht den Reiz aus, bald solch ein großzügiges Anwesen sein Eigen nennen zu dürfen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.

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