Schöne 3-Zimmerwohnung in Memmelsdorf inkl. Kfz-Stellplatz und Balkon mit Weitsicht

ImmoNr: 25-7770-20

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Memmelsdorf

Land: Deutschland

Etage: 7

Kaufpreis: 179.000,00 €

Wohnfläche: ca. 81 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 7

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

- Flur
- Garderobe
- Gäste WC
- Küche
- Wohn- & Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer & WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerabteil

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Memmelsdorf! Diese gepflegte Eigentumswohnung erbaut im Jahr 1976 bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis auf ca. 81 m² Wohnfläche. Das Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen und die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, sowie einem schön ausgestatteten Badezimmer, erfüllt dieses Zuhause alle Ihre Wohnbedürfnisse. Beheizt werden die Zimmer mit einer Nachtspeicherheizung. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine einladende Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen mit angenehmer Weitsicht.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Nutzfläche von ca. 10 m². Einem praktischen Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet zum Abstellraum in der Wohnung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Das gesamte Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, der Vertrag läuft noch über 77 Jahre bis zum Jahr 2103. Der Erbbauzins beträgt 0,00 Euro, da dieser bereits für die gesamte Laufzeit bezahlt wurde, somit fallen hier keine weiteren kosten an.
Gerne bieten wir hierzu an auf uns zuzukommen, falls offene Fragen bestehen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und überzeugt durch ihre gute Lage in Memmelsdorf, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bzw. der Autobahn ermöglicht.

Aktuell ist diese vermietet (ca. seit 3 Jahren) und bietet auch für Kapitalanleger eine gute Renditemöglichkeit.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Memmelsdorf, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Bamberg. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich reizvolle Grünflächen und historische Sehenswürdigkeiten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das nahe gelegene Bamberg mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Memmelsdorf, wo Komfort und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.