3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit schöner Loggia/Balkon & KFZ-Stellplatz, nähe Kunigundendamm Bamberg

ImmoNr: 26-7770-62

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bamberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche: ca. 71 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Ausstattung

- Eingangsbereich
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia / Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellkammer
- Außen KFZ-Stellplatz

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Bamberg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Rentner, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Wohnbereich mit Zugang zu Balkon bzw. Loggia. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet eine praktische Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein KFZ-Stellplatz ist mit inbegriffen.

Das im Jahr 1972 errichtete Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und die Immobilie individuell aufzuwerten.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge. Die Kombination aus Erdgeschosslage, 3 Zimmern, Balkon/Loggia und Keller macht diese Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Bamberg.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bamberg nähe Kunigundendamm, einer gefragten Stadt in Oberfranken mit historischer Prägung und hoher Wohnqualität. Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes Umfeld aus und eignet sich besonders für Personen, die eine Wohnadresse innerhalb des Stadtgebiets von Bamberg suchen.

Durch die Lage in Bamberg profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale Verkehrswege macht Bamberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige, Studierende und Pendler.

Die Erdgeschosswohnung bietet damit eine interessante Wohnmöglichkeit in einer etablierten Stadtlage von Bamberg, die sowohl durch die historische Bedeutung der Stadt als auch durch ihre vielseitige Infrastruktur überzeugt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.