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Wohnbereich
Exklusiv

große 4-Zimmer Wohnung inkl. Wohnraum Spitzdachboden & Terrasse in Bamberg

ImmoNr
26-7770-58
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Bamberg
Land
Deutschland
Kaltmiete
1.100 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze
Terrasse
Ja
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Ausstattung

Objekt in der Kloster-Langheim-Str. in 96050 Bamberg

Verfügbar ab 01. November 2026

Bitte beachten Sie, dass die Heizungs- und Warmwasserkosten noch zusätzlich zu den Nebenkosten kommen, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt.

Bis zu zwei Stellplätze wären anmietbar für jeweils 80,00 Euro monatlich.
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Beschreibung

Diese geräumige Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet viel Platz für den individuellen Bedarf.
Die vier Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich nutzen.
Das Objekt überzeugt durch eine große Terrasse und einem ausgebauten Spitzdachboden mit 2 weiteren Gästezimmern und einer Toilette (Dies ist nicht in den eigentlichen 100 m² Wohnfläche eingerechnet und dient als zusätzlicher Wohnraum).
Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.
Alle Räume sind hell gestaltet und bieten eine solide Basis für eine individuelle Einrichtung.
Bitte beachten Sie, dass die Heizungs- und Warmwasserkosten noch zusätzlich zu den Nebenkosten kommen, da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt.
Bis zu zwei Stellplätze wären anmietbar für jeweils 80,00 Euro monatlich.

Objekt in der Kloster-Langheim-Str. in 96050 Bamberg
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Bamberg, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte Frankens. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch für Berufspendler bietet der Standort eine günstige Ausgangslage mit guter Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Regionen.

Bamberg selbst begeistert mit seinem historischen Stadtbild, seinem besonderen Charme und einem vielseitigen kulturellen Angebot. Spazierwege, Grünflächen und attraktive Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die gleichermaßen Ruhe, Komfort und Stadtnähe vereint.
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Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AVIRI Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AVIRI Immobilien kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma AVIRI Immobilien. Flächenangaben und Grundrisse im Exposé dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Die Wohnfläche ist nicht zwingend Kaufpreisentscheidend und dient nicht zwingend zur finalen Preisberechnung. Diese Angaben stellen eine Vorabinformation dar; rechtlich bindend ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergieverbrauch
75,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.09.2036
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Avet Avetjan

AVIRI Immobilien

Tel.:
+49 1701181866
E-Mail:
avetjan@aviri.immobilien

Lange Straße 37
96047 Bamberg

Avet Avetjan

IHK-zertifizierter Immobilienmakler

IHK-zertifizierter Immobilienmakler
IHK-zertifizierter Hausverkäufer

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