Exklusives Investmentobjekt in Top-Lage: Mehrfamilienhaus in Bamberg

ImmoNr: 26-7770-56

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bamberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.285.000 €

Wohnfläche: ca. 430 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 18

Anzahl Schlafzimmer: 12

Anzahl Badezimmer: 6

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 5

Ausstattung

Umbau und Instandhaltungen:

- Alle Fenster ausgetauscht
- Fassaden vorne und hinten neu verputzt, neu gestrichen
- Dach komplett neu gedeckt
- Dach gedämmt komplett
- Dachfenster komplett erneuert
- Mansarde komplett erneuert
- neue Waschbecken
- neue Toiletten
- neue Badewannen
- Sprechanlage erneuert

Beschreibung

Dieses Investmentobjekt in Bamberg vereint Substanz, Skalierbarkeit und attraktive Ertragskennzahlen in einer sehr guten Kombination.

Diese Immobilie wird im Secret Sale verkauft und nicht online vollständig angeboten.
Informationen zu dieser Immobilie werden bei Interesse und nach qualifizierter schriftlicher Anfrage (inkl. Telefonnummer) und der Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.

Diese Kapitalanlage ist vollvermietet mit knapp 50.000,00 Euro Kaltmieteinnahmen im Jahr, daher lässt sich bereits ein guter Cashflow generieren und es ist noch Potential zur positiven Anpassung.

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bamberg.
Auf insgesamt ca. 430 m² Wohnfläche und verteilt über vier Etagen + Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot in 6 Wohnungen mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 80 m², die sich als Abstellbereich eignet.
Der sanierte Zustand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertstabilität.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 300 m² große Grundstück, welches für die Lage eher selten ist.

In Summe verbindet diese Immobilie historischen Charakter mit zeitgemäßem Zustand und einer außergewöhnlichen Zusatzchance im Gartenbereich – eine überzeugende Gelegenheit für Anleger und Käufer, die in Bamberg nachhaltig investieren möchten.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bamberg in einem sehr gut angebundenen, urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Dienstleistern aus. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt) sind in der näheren Umgebung komfortabel zu fuß zu erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich sowohl die Bamberger Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche zügig erreichen lassen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung stehen in Bamberg und Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Angebote zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit verbindet.

Exklusives Investmentobjekt in Top-Lage: Mehrfamilienhaus in Bamberg

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Sonstige Angaben

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